龙湖春江天玺:80个精装细节值多少钱?
楼盘测评
2019-12-23 12:15
龙湖春江天玺新房
龙湖春江天玺 在售

龙华 龙华中心

面积: 暂无信息

开盘: 2019-12-22

地址: 油松街道工业路和油松路交汇处以北 查看地图

62950 元/平米

  2020年的脚步越来越近,深圳楼市也进入最后的狂欢。

  小编月初统计的预计12月计划入市项目中,仍是以住宅项目为主,大多数项目已经如约而至。

  @Q房网

  其中,位于龙华区的春江天玺是龙湖集团进入深圳的首个住宅项目,也预计在本月入市。有着“中国别墅专家”称号的龙湖能否在“宇宙中心”这片土地上交上一份满意的答卷呢?

  旧改聚集 龙湖先行

  从此前的“福田后花园”到如今的“宇宙中心”,龙华区一步一脚印,走的踏实,走的坚定。

  近年来,从地价到城市更新,龙华一直令人惊叹。根据深圳市城市更新“十三五”规划中期调整方案,龙华区目标任务低限值为 130 公顷,完成“综合整治和功能改变类更新”230 公顷;计划规模分配下限值295公顷,上限值 415公顷。

@Q房网

  据了解,龙华的大体量城市更新项目大多集中在油松片区的工业路沿线。其中不乏建面超百万的项目,包括建面约205万㎡鸿荣源壹成中心、建面100万㎡龙华海岸城项目、总建面达101.5万㎡中洲龙华商业中心、建面134万㎡德业基龙华中轴央城项目等。

@Q房网

  此外,金地、卓越、佳兆业、富基、龙湖等大鳄也早已潜伏扎根。

  除已入市的鸿荣源壹成中心,片区内的城市更新项目仍都在建设中。其中,卓越城市更新单元自2016年初部分主体工程开拆并围挡后,三年时间里卓越上油松旧改施工进展缓慢;金地城市更新项目一期地块已经完全暂停开发,二期工改地块范围内,厂房已经开始拆除,但现场未见渐进的动工的状态;富基上油松城市更新项目目前正在建设中,项目推广名为水岸府邸。

  大批旧改项目的集中化,以及片区规划利好的推动,油松片区未来可期。

  龙湖春江天玺可以说是该片区进程较快的项目之一,目前项目一期正在建设当中,预计本月将入市开售。

@Q房网

  龙湖春江天玺原为龙津服装厂城市更新单元,2013年获批单元规划,2017年确定实施主体,随后原建筑物开拆,并进入实质建设阶段。

  龙湖春江天玺位于龙华区龙华街道油松片区,工业路(龙峰一路)和油松路西北交汇处。项目西侧临靠油松河,与鸿荣源壹成中心商住综合体相距约1公里;北面约1.1公里开外为富士康和华为总部基地;南面深入民治大道商住区;东侧跨过梅观路便是坂田大本营。

@Q房网

  根据地块规划,该项目分为2个地块,拆除用地面积约3.6万㎡,开发建设用地面积约1.9万㎡,移交政府用地面积约1.7万㎡。

  精工品质打造深港首个“春江系”

  龙湖集团是国内比较早开发别墅产品的房企,有“中国别墅专家”的称号,旗下产品有原著、蓝湖、香堤、春江、天字等产品系。

@Q房网

  龙湖春江天玺是龙湖集团深港打造的首个春江系产品。项目分两期开发,总占地约1.9万㎡,总建面约14.4万㎡,由规划待建的油园路分为东(04地块)、西(03-02地块)两个地块组成,包含5座商品住宅、1座保障房、1座商务公寓、1座写字楼和多层商业于一体的综合体。

@Q房网

  项目即将推售的是一期150套住宅和198套公寓。其中,住宅主推约100㎡平层3房、约119㎡复式户型、约123㎡平层4房以及约41-70㎡公寓。

  作为豪宅专用户,龙湖春江天玺却主打实用牌,两梯三户,每户门口配置电梯厅。看完龙湖春江天玺的样板间,第一个感受就是户型方正,卧室宽敞舒适。

  100㎡3房

@Q房网

  该户型位于楼栋两侧端头位置,东北-西南两个朝向,生活阳台朝西北,通透性较好;空间利用率较高;厨、餐、客、阳台四位一体,区域互动性较强。

  119㎡复式户型

@Q房网

  该户型尚未开放样板间,从现场模型看是3房布局,户型灵动。一层设有1卧室和1卫生间,L型厨房,二楼设有2间卧室和1个卫生间。总体来说,该户型是片区内少有的复式产品,填补了龙华片区市场空白。

  123㎡平层4房

@Q房网

  该户型给人第一个感受就是宽敞,双向开门的电梯设计,私密性得到了更好的保障。餐客阳台一体化设计,整体空间更开阔;搭配大景观阳台,采光较好,房间通透明亮。

(龙湖春江天玺样板间)

  除了户型惹人爱之外,龙湖春江天玺的80项精装细节也彰显了龙湖的诚意。

@Q房网

  (龙湖春江天玺合作品牌)

@Q房网

  (龙湖·春江天玺样板间实景图)

  日立、老板、TOTO、林内等一线品牌交付标准;防火钢木门,耶鲁智能门锁、千丁可视对讲系统、手扫感应灯、感应式防眩节能筒灯等智能配套设置;带排气设备的入门玄关、可调整空间大小的收纳空间、U型厨房、自带暖气与除湿设备,三分离设计的卫生间、中央空调、飘窗、紧急呼叫按钮等人性化设计,让人不爱上龙湖春江天玺都难。

  吸引置业者除了超赞的产品外,周边配套也同样重要。

  交通:

  项目靠近民治大道、布龙路、梅龙路、梅观路等多条区域主干道及城市快速路。

@Q房网

  (百度地图测距)

  项目周边暂无地铁站。目前,距项目最近的龙华站在2.6公里之外、民治站约2.8公里。远期规划的地铁有22/25/27号线,距项目比龙华站更近,通车时间尚早。

  公交方面,项目门口有牛栏前市场公交站。

  商业配套:

@Q房网

  (壹方天地)

  主要靠近商圈为龙华老城商圈,包括1公里开外的60万㎡壹方天地,含已开业的山姆会员店及规划中的龙华壹方城;周边约3公里范围,还有龙华星河ICO(2.4公里)和九方购物中心(3.1公里)等商业。

  项目对面即为万众城及民治大道商业街,项目另自带约2万㎡商业物业。

  文体配套:

  其它文体配套则主要在龙华文化广场及红山地铁站两个片区,包括大型文体中心、深圳书城、市图书馆、美术馆等配套。

  教育配套:

@Q房网

  根据目前的学区划分,龙湖春江天玺在松和小学+新华中学的学区范围内。新华中学是龙华区域内的老牌初中,中考质量在全市中上水平。学区尚未能完全定论,实际要根据相关部门的划定调整。

  医疗健康:

  就近龙华人民医院油松社区社康服务中心,周边大型医院为龙华人民医院及新华医院(市三甲,在建)。

  周边房价:

  据Q房网数据显示,周边在售楼盘不多,其中壹成中心三区均价为6.3万/㎡、华盛珑悦住宅均价约6.5万/㎡、深国际万科和雅轩均价约6.6万/㎡、卓能雅苑住宅均价约5.5万/㎡。

  目前项目尚未拿到预售许可证,项目样板间已开放。

@Q房网

  总结:

  1、户型设计上满足了全家庭生活的不同居住需求;

  2、周边旧改居多,发展周期较长,未来潜力可谓巨大;

  3、品质细节,给了置业者一个极大的保障和同行的一个标准;

  4、距离地铁较远,临近工业路,会有一定噪音污染。


扫码下载Q房网APP
微信二维码_Q房网
扫码上方二维码,随时查看最新房源
选择城市